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Wie nah darf ein Gartenhaus an der Grundstücksgrenze stehen?

Wer ein Gartenhaus plant, denkt oft zuerst an Größe, Material und Standort im Garten. Doch ein wichtiger Punkt wird häufig übersehen: Wie nah darf das Gartenhaus eigentlich an die Grundstücksgrenze gebaut werden? Die Antwort darauf ist nicht nur für das gute Verhältnis zum Nachbarn entscheidend, sondern auch baurechtlich relevant. In diesem Beitrag erfahren Sie, worauf Sie achten müssen.

Welche gesetzlichen Regelungen gelten in Deutschland?

In Deutschland regeln die Landesbauordnungen der Bundesländer den Mindestabstand zur Grundstücksgrenze. In den meisten Fällen gilt:

  • Gartenhäuser bis 30 m³ Rauminhalt dürfen bis zu 3 Meter an die Grenze gebaut werden.
  • Kleinere Bauwerke wie Gerätehäuser können unter Umständen direkt an der Grenze stehen – wenn bestimmte Bedingungen erfüllt sind. Dazu zählen z. B. eine maximale Wandhöhe von 3 Metern, die Nutzung ohne Aufenthaltsräume und keine Beeinträchtigung durch Rauch, Lärm oder Abwasser.
Gartenhäuser mit 14 - 19mm Wandstärke

Welche Ausnahmen sind möglich?

In vielen Bundesländern sind Ausnahmen möglich – etwa wenn die Nachbarn zustimmen oder ein Bebauungsplan speziellere Vorgaben macht. Auch bei Reihenhäusern oder eng bebauten Grundstücken gelten oft abweichende Regelungen. In jedem Fall lohnt sich der Blick in die zuständige Bauordnung oder ein Gespräch mit dem örtlichen Bauamt.

Braucht man eine Genehmigung für ein Gartenhaus an der Grenze?

Nicht jedes Gartenhaus ist genehmigungsfrei – auch wenn es klein erscheint. Sobald das Gartenhaus eine gewisse Größe, Nutzungsart oder Dachform überschreitet, kann eine Baugenehmigung erforderlich sein – besonders in Grenznähe. Unser Tipp: Holen Sie sich frühzeitig Informationen beim Bauamt oder nutzen Sie einen Online-Bauantrag-Service.

Was sollte man im Sinne des Nachbarschaftsrechts beachten?

Unabhängig von der Bauordnung gilt: Rücksichtnahme schafft Vertrauen. Auch wenn ein Gartenhaus an der Grenze erlaubt ist, empfiehlt sich ein persönliches Gespräch mit dem Nachbarn. Einvernehmliche Lösungen vermeiden Konflikte – vor allem, wenn Sicht, Sonne oder Lärmschutz betroffen sind.
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